В начале февраля 2026 года в Государственную Думу РФ был представлен законопроект, который может кардинально изменить порядок оформления сделок с недвижимостью. Депутаты от ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким и сенаторы Елена Афанасьева и Вадим Деньгин предложили обязательную видеофиксацию всех сделок с жильем через нотариуса. Эта мера нацелена на создание надежного барьера против мошенников, угрожающих собственности россиян.
Уязвимость граждан: тревожные данные
Необходимость изменения законодательства обуславливается настораживающей статистикой. Как указано в пояснительной записке к законопроекту, с 2019 года в России было зарегистрировано более 40 000 преступлений, связанных с мошенничеством на рынке недвижимости. Причиненный ущерб исчисляется миллиардами рублей. Согласно данным Федеральной нотариальной палаты, за последние пять лет граждане потеряли почти два миллиарда рублей из-за афер с недвижимостью. В большинстве случаев эти преступления происходили при оформлении договоров без участия нотариусов.
Мошенники избегают нотариального подтверждения сделок, так как нотариус проводит тщательную проверку и разъясняет участникам их реальные намерения. Однако даже участие нотариуса не всегда защищает от мошенничества, если сделка не записывается на видео.
Дело Ларисы Долиной: актуальность видеофиксации
Обсуждение обязательной видеофиксации активизировалось после громкого дела народной артистки Ларисы Долиной. В 2024 году певица стала жертвой мошенников, которые убедили ее продать элитную квартиру за 112 миллионов рублей, представившись участниками спецоперации.
В марте 2025 года суд признал сделку недействительной, при этом видеозапись сыграла ключевую роль. Судебное разбирательство доказало, что Долина была под влиянием мошенников и не осознавала правовые последствия своих действий. Четыре злоумышленника уже осуждены,и именно видео подтвердило их culpability.
Что ждет участников рынка
Законопроект предполагает изменения в Основы законодательства о нотариате, устанавливающие порядок видеофиксации. Поддержка данной инициативы выражена как государственными органами, так и профессиональным сообществом.
В соответствии с новыми правилами видеозапись будет обязательной, а ее хранение — не менее пяти лет, что соответствует практике по уголовным делам. Эксперты считают, что введение видеофиксации повысит защиту прав граждан и облегчит судебные разбирательства. Это может стать значительным шагом к цивилизованному рынку недвижимости в России.
